ახალი ამბები

სხვა სიახლეები
სამშენებლო სექტორი თანდათან უცხო ქვეყნის მოქალაქეებზე გახდა დამოკიდებუ...

საქართველოში ბინების ფასი ლარში ინფლაციის მაჩვენებელს მნიშვნელოვნად უსწრებს. თუ ეს პროცესი არ დასტაბილურდა, სფეროში შესაძლოა, 2008 წლის კრიზისის სცენარი განმეორდეს. გაძვირების ასეთმა სწრაფმა ტენდენციამ საქართველოს მოქალაქეებისთვის ბინის შეძენა თითქმის შეუძლებელი გახადა. ამას ადასტურებს სტატისტიკაც, სადაც ნათქვამია, რომ მყიდველთა თითქმის 50%-ი უცხო ქვეყნის მოქალაქეა. სპეციალისტების აზრით, თუ სახელმწიფო და ფინანსური სექტორი დროულად არ იზრუნებენ ადგილობრივი მოსახლეობისთვის ალტერნატივების შექმნაზე, არსებული ბუმი შესაძლოა, სამომავლოდ ქვეყნის ეკონომიკისთვის მძიმე ფინანსურ ტვირთად იქცეს.ბიზნესკონსულტანტი ლევან კობერიძე მიიჩნევს, რომ სექტორის სიჯანსაღე სერიოზული რისკის ქვეშაა. პრობლემა კომპლექსურია და ის რამდენიმე მთავარ ფაქტორს უკავშირდება.„ზრდის ტემპი ძალიან დიდია. ერთი პერიოდი იყო იმის მცდელობა, რომ ფასები შეჩერებულიყო და ნიშნული შენარჩუნებულიყო, მაგრამ კონფლიქტების არსებობა მნიშვნელოვანი ფაქტორია. საქართველოში ბევრი ადამიანი გადმოდის საცხოვრებლად, ქირაობს ბინებს და გაიზარდა ღირებულებაც. ბევრია უცხოეთიდან შემოსული ადამიანები, რომლებიც აქ საკმაოდ დიდი ხნით ცხოვრობენ. ეს ხელს უშლის ფასების დარეგულირებას.უძრავი ქონება აღარ აღიქმება მხოლოდ საცხოვრებელ ფართად. ის ფინანსური აქტივების განთავსების ერთ-ერთ გზად იქცა. რეალურად, ბევრი უცხო ქვეყნის მოქალაქე თავისი ფინანსების დივერსიფიკაციას საქართველოში ბინების შესყიდვით ახორციელებს და მათ დროებით საცხოვრებლადაც იყენებს.აქედან გამომდინარე, ფაქტია, რომ დღეს ბაზარი დიდწილად უცხოელებზეა ჩამოკიდებული. ასეთ შემთხვევაში კი სექტორის სიჯანსაღე რისკის ქვეშ დგება. საქართველოს მოქალაქეებისთვის კი ბინების შეძენა სულ უფრო ნაკლებად ხელმისაწვდომი ხდება. ბანკებმა იმის მაგიერ, რომ ჩვენს მოსახლეობას მისცენ შეღავათები, სესხების გაცემა უცხო ქვეყნის მოქალაქეებზე დაიწყეს.არც სახელმწიფოს მხრიდან ჩანს რაიმე სერიოზული პროგრამა, რომ ოჯახებს ბინის შეძენაში დაეხმარონ. ყოველი ახალი დეველოპერი პრემიუმ და მაღალი კლასის პროექტებზე მუშაობს“, - განუცხადა ,,ბიზნეს-რეზონანსს" კობერიძემ.რა ბედი ეწევა ბაზარს გეოპოლიტიკური ვითარების შეცვლისა და კონფლიქტების დასრულების შემთხვევაში? ბიზნესკონსულტანტის აზრით, ამ შემთხვევაში საპირისპირო სურათს მივიღებთ.„თუ კონფლიქტები დარეგულდა საპირისპირო სურათს მივიღებთ. აუცილებლად დაეცემა ქირის ფასი, რაც მომენტალურად იმოქმედებს ბინების ღირებულებაზეც. დღეს რა ხდება? იღებენ სესხს, ყიდულობენ ბინას და ქირით ფარავენ ყოველთვიურ გადასახადს. კონფლიქტების გამო გაქირავების ტარიფები, ხშირ შემთხვევაში, 100–150%-ითაა გაძვირებული, რაც უძრავი ქონების ღირებულებაზეც აისახა.რაც შეეხება შესაძლო კრიზისს, უნდა ითქვას, რომ ინფლაცია ბევრი ფაქტორის გათვალისწინებით დგება. ის რეალურად გაცილებით სწრაფად იზრდება, ვიდრე ოფიციალურ სტატისტიკაშია, თუმცა იმის მიზეზი, რომ რომელიმე სექტორი ოფიციალურ მონაცემებზე სწრაფად იზრდება, შესაძლოა, სწორედ გარე ფაქტორებმა, ჩრდილოვანმა ეკონომიკამ და სხვა გარემოებებმა განაპირობოს.სამწუხაროდ, რეალობა ისაა, რომ საქართველოს მოსახლეობისთვის ბინის შეძენა უკვე პრობლემაა, რაც ისედაც კრიზისია. თუ რამე ცუდი მოხდა, ისევ ჩვენი ხალხის კისერზე გადაივლის, ვისაც დიდი ფული აქვს, ის კიდევ უფრო მეტს იშოვის. ამას ნამდვილად არ ვისურვებდი. ხოლო, როდესაც მყიდველების 50%-ზე მეტი უცხოელია, ეს თავისთავად ქვეყანაში არსებული დიდი პრობლემაა , რასაც თვალი უნდა გავუსწოროთ,“ -  დასძინა კობერიძემ.მსგავს საფრთხეებზე და სამშენებლო სექტორში არსებულ არასასურველ ტენდენციებზე მიუთითებს ეკონომისტი ოთარ ნადარაიაც. მისი აზრით, მიუხედავად ფასების რეკორდული ზრდისა, ვითარება ჯერ კიდევ არ არის ისეთი კრიტიკული, როგორც 2008 წელს, თუმცა რისკები სახეზეა.„ცხადია, საქართველოში ბინის ფასი ლარში უფრო მეტად გაძვირდა, ვიდრე სამომხმარებლო ფასები. ეს საყურადღებო ინდიკატორია, თუმცა "წითელს არ ანათებს" ისე, როგორც 2005-2008 წლებში ან საბერძნეთში მოხდა“, - განაცხადა ნადარაიამ.მისი ინფორმაციით, მხოლოდ თბილისში 40 000-მდე მიგრანტს აქვს საცხოვრებელი ბინადრობა. შესაბამისად, ომის დასრულებამ და ამ ნაკადის გადინებამ შესაძლოა, ბაზარზე სერიოზული წნეხი წარმოშვას, განსაკუთრებით იმ ფონზე, როდესაც მშენებლობების მასშტაბები და მიწოდება რეკორდულადაა გაზრდილი.როგორც ნადარაია განმარტავს, როდესაც მოქალაქეს შემოსავალი ლარში აქვს, უცხოურ ვალუტაში შიდა განვადების აღება ზუსტად ისეთივე მაღალრისკიანი ნაბიჯია, როგორც წარსულში დოლარის იპოთეკური სესხი. მომხმარებელი ყიდულობს აქტივს, რომლის ფასიც შესაძლოა ლარის რყევებზე იყოს დამოკიდებული, ვალდებულება კი სავალუტო რჩება.„პროგნოზებზე მსჯელობისას უძრავი ქონება ბევრ ფაქტორზეა დამოკიდებული, მათ შორის, ლარის კურსზე. რა ვალუტაში უნდა ვისესხოთ? თუ დეველოპერული კომპანია ხართ და სესხს აიღებთ დოლარში, სერიოზული რისკის წინაშე დგახართ, რადგან  კურსის ცვლილებისას ვალი დოლარში არ შემცირდება, ხოლო ბინის ღირებულება შესაძლოა შემცირდეს.მართალია, იპოთეკური სესხები ძირითადად ლარშია, თუმცა მივიღეთ პრობლემური რეალობა. პარალელური ბაზარი შიდა განვადებების სახით, რაც უკვე დაახლოებით 2 მილიარდს აღწევს. ეს შიდა განვადება კი უცხოურ ვალუტაშია. თუ ადამიანს ხელფასი ლარში აქვს, დოლარში ან ევროში განვადების აღება მისთვის ზუსტად ისეთივე რისკია, როგორც ადრე დოლარში აღებული იპოთეკური სესხი იყო,“ - განაცხადა ნადარაიამ.მიუხედავად იმისა, რომ ეკონომისტები 2008 წლის მსგავს მასშტაბურ კრიზისს ჯერჯერობით არ ელოდებიან, შიდა განვადებების ზრდა, სავალუტო რისკები და ბაზრის გადაჭარბებული დამოკიდებულება უცხოურ კაპიტალზე სერიოზულ საფრთხეს წარმოშობს.წყარო: resonancedaily.com

1793698977

კონკურენციისა და მომხმარებელთა დაცვის სააგენტო eKalata-ს ოქტომბრის თვი...

სააგენტოს ცნობით, ოქტომბრის თვის განმავლობაში www.ekalata.gov.ge-ს პორტალზე წარმოდგენილი 13 საბაზისო სასურსათო პროდუქტისგან შემდგარი ყველაზე იაფი კალათის ღირებულება იცვლებოდა.„სასურსათო პროდუქტებისგან შემდგარი კალათის ყველაზე დაბალი ღირებულება პირველ ოქტომბერს დაფიქსირდა და 35.82 ლარი შეადგინა, ხოლო საანგარიშო პერიოდის ბოლოს, 31 ოქტომბერს ყველაზე იაფი კალათის ღირებულება 36.46 ლარი იყო.ოქტომბრის განმავლობაში კალათის ყველაზე მაღალი ღირებულება 36.51 ლარი დაფიქსირდა, მათ შორის, 15-20 ოქტომბრისა და 23-27 ოქტომბრის პერიოდში. საანგარიშო პერიოდის ბოლოს, თვის საწყის მაჩვენებელთან შედარებით, 13 საბაზისო სასურსათო პროდუქტისგან შემდგარი ყველაზე იაფი კალათის ღირებულება დაახლოებით 1.8%-ით გაიზარდა.რაც შეეხება eKalata-ს პორტალზე წარმოდგენილი 10 საბაზისო პირველადი მოხმარების არასასურსათო პროდუქტისგან შემდგარ ყველაზე იაფ კალათას, ოქტომბრის განმავლობაში მისი ღირებულება დინამიკურად იცვლებოდა.არასასურსათო პროდუქტებისგან შემდგარი კალათის ყველაზე მაღალი ღირებულება 14 ოქტომბერს დაფიქსირდა და 30.69 ლარი შეადგინა, ხოლო ყველაზე დაბალი ღირებულება 29-31 ოქტომბრის პერიოდში დაფიქსირდა და 26.31 ლარი იყო. საანგარიშო პერიოდის ბოლოს, თვის საწყის მაჩვენებელთან შედარებით, 10 საბაზისო პირველადი მოხმარების არასასურსათო პროდუქტისგან შემდგარი ყველაზე იაფი კალათის ღირებულება დაახლოებით 7%-ით შემცირდა.ამასთან, eKalata-ს პორტალზე წარმოდგენილი 13 საბაზისო სასურსათო პროდუქტისგან შემდგარი ყველაზე იაფი კალათის ღირებულება პორტალის ამოქმედებიდან — ივლისიდან, ოქტომბრის ბოლომდე დაახლოებით 15%-ით შემცირდა. კერძოდ, ივლისის დასაწყისში კალათის ღირებულება 42.96 ლარს შეადგენდა, ხოლო 31 ოქტომბერს — 36.46 ლარს.არასასურსათო კალათის შემთხვევაში, რომლის ფასების აღრიცხვაც 3 აგვისტოდან დაიწყო, საწყის მაჩვენებელთან (38.16 ლარი) შედარებით, 31 ოქტომბრისთვის (26.31 ლარი) ღირებულება დაახლოებით 31%-ით შემცირდა“, — ნათქვამია საქართველოს კონკურენციისა და მომხმარებელთა დაცვის სააგენტოს მიერ გავრცელებულ ინფორმაციაში.

1793697180

Marvell-ი Lumentum-ს 115 მილიარდ დოლარად შეიძენს

ხელოვნური ინტელექტის სისტემებისთვის განკუთვნილი მიკროჩიპების მწარმოებელმა კომპანია Nvidia-მ, მიმდინარე წელს, თითოეულ მათგანში 2-2 მილიარდი დოლარი დააბანდა.ბოლო სამი წლის განმავლობაში Marvell-მა ნახევარგამტარების სექტორში წამყვანი პოზიცია დაიკავა; მისი საბაზრო კაპიტალიზაცია 170 მილიარდ დოლარს აღწევს, რაც განპირობებულია ისეთ ინდუსტრიულ გიგანტებთან თანამშრომლობით, როგორიცაა Amazon — მათთან ერთად კომპანია ჩიპების შემუშავებაზე მუშაობს.

1793697148

ავსტრალიის ცენტრალურმა ბანკმა საპროცენტო განაკვეთი ბოლო 18 წლის განმავ...

ავსტრალიის სარეზერვო (ცენტრალურმა) ბანკმა ძირითადი საპროცენტო განაკვეთი 25 საბაზისო პუნქტით, 4,85%-მდე გაზარდა, რაც პროგნოზებს შეესაბამება.საბჭომ აღნიშნა, რომ კვლავ მზადაა, ინფლაციის შესაკავებლად ზომები მიიღოს, თუმცა განაკვეთების შემდგომი ზრდის შესახებ რაიმე მინიშნება არ გაუკეთებია.თბილისის დროით 08:37 საათისთვის ავსტრალიური დოლარის კურსი 0,26%-ით შემცირდა და 0,6978 აშშ დოლარი შეადგინა.

1793696768

მესამე კვარტალში Saudi Aramco-ს წმინდა მოგება 34,5%-ით გაიზარდა

* Aramco-ს წმინდა მოგება ივლის-სექტემბერში 36,25 მილიარდ დოლარამდე გაიზარდა 26,9 მილიარდი დოლარიდან შედარებით ერთი წლის წინ.* მესამე კვარტალის კორექტირებულმა წმინდა შემოსავალმა შეადგინა დაახლოებით $31.2 მილიარდი, რაც აჭარბებს კომპანიის ანალიტიკოსების საშუალო შეფასებით $30.66 მილიარდს.* ნავთობის გიგანტი გადაიხდის საბაზისო დივიდენდებს კვარტალში 21,9 მილიარდი აშშ დოლარი - წინა ორი კვარტალის დონეზე.

1793696461

ფინანსთა სამინისტროს შემოსავლების სამსახურმა საგადასახადო ადმინისტრაცი...

აღნიშნული ღონისძიება ფინანსთა მინისტრმა ლაშა ხუციშვილმა, შემოსავლების სამსახურის ხელმძღვანელმა მამუკა ბარათაშვილმა და საერთაშორისო დეპარტამენტის უფროსმა არჩილ დარახველიძემ გახსნეს. ღონისძიების ფარგლებში, ვიდეომიმართვის საშუალებით მონაწილეებს მიესალმა და პროფესიული დღე მიულოცა IOTA-ს აღმასრულებელმა მდივანმა ალიქს პერინიომ დე ტროიმ.სამსახურებრივი მოვალეობის ღირსეულად შესრულებისთვის და მაღალი პროფესიონალიზმისთვის IOTA-ს აღმასრულებელი მდივნისა და IOTA-ს მოქმედი პრეზიდენტის მიერ ხელმოწერილი სერტიფიკატები შემოსავლების სამსახურის 21 წარმატებულ თანამშრომელს გადაეცა.შემოსავლების სამსახური თითოეულ თანამშრომელს და ასევე შიდაევროპული ორგანიზაციის (IOTA) წევრ საგადასახადო ადმინისტრაციებს ულოცავს პროფესიულ დღეს.IOTA - ევროპის საგადასახადო ადმინისტრაციათა შიდა ევროპულ ორგანიზაციას წარმოადგენს, რომელიც 1996 წელს დაარსდა და აერთიანებს ევროპის რეგიონის 43 ქვეყნის საგადასახადო ადმინისტრაციას. 2023 წელს საქართველომ პრეზიდენტი ქვეყნის რანგში გენერალურ ასამბლეას უმასპინძლა.

1793696136