უძრავი ქონების სააგენტოს Uus Maa-ს ანალიტიკოსის, რისტო ვაჰის თქმით, გასულ წელს უცხოელების მიერ უძრავი ქონების ტრანზაქციების მთლიანი მოცულობა იგივე იყო, რაც წინა წელს, მაგრამ მყიდველებს შორის მნიშვნელოვანი ცვლილებები დაფიქსირდა - ფინელების მიერ განხორციელებული ტრანზაქციების რაოდენობა შემცირდა მესამედით, ხოლო რუსების მიერ 42,2 პროცენტით გაიზარდა.
ანალიტიკოსის თქმით, გასულ წელს უცხოელმა რეზიდენტების მიერ ესტონეთში უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის 3617 ტრანზაქცია განხორციელდა, რაც 1,3%-ით ნაკლებია ერთი წლის წინანდელთან შედარებით.
„უცხოელებს შორის კვლავ ყველაზე პოპულარულია ტალინი, ტარტუ, პარნუ და იდა-ვირუმაა. ამ უკანასკნელში რუსი რეზიდენტები მნიშვნელოვან როლს თამაშობენ. ზოგადი ტენდენციაა, რომ უფრო მეტი გამყიდველია, ვიდრე მყიდველი. იზრდება ადგილობრივი კაპიტალის წილი. კრიზისის ფონზე უცხოელები ნაკლებად ინტერესდებიან ადგილობრივი უძრავი ქონებით და უფრო ხშირად ყიდიან, ვიდრე ყიდულობენ.
გარდა ამისა, ხდება თაობების შეცვლა - 1990-იან წლებში აქ ჩამოსული ადამიანები დაბერდნენ, მათი შვილები კი სხვა რეგიონებით არიან დაინტერესებულნი.
ამიტომ, ესტონეთში უძრავი ქონება ხშირად იყიდება პენსიაზე გამსვლელების მიერ სახლის შესაძენად ევროპის სამხრეთში, ან მას ყიდიან წინა მფლობელის მემკვიდრეები.
წლის განმავლობაში ყველაზე დიდი ცვლილება მოხდა რუს რეზიდენტებს შორის, მათ შორის შესყიდვების რაოდენობა მკვეთრად გაიზარდა. ეს გამოწვეულია ომითა და ემიგრაციის ტალღით, რომელიც ესტონეთსაც შეეხო.
აქ ძირითადად ემიგრაციაში წავიდნენ ადამიანები, რომლებიც ადრე რაღაცნაირად იყვნენ დაკავშირებული ესტონეთთან, მაგალითად, ისინი, ვისაც აქ ოჯახი ან ბიზნესი აქვს.
უკრაინელი მყიდველების რაოდენობა ასევე გაიზარდა წლის განმავლობაში, მაგრამ მათი რიცხვი ჯერ კიდევ 100-ზე ნაკლებია, ამიტომ მათ არ აქვთ რაიმე მნიშვნელოვანი გავლენა ადგილობრივ ბაზარზე”, - დასძინა რისტო ვაჰიმ.
უძრავი ქონების ტოპ 3 გამყიდველი 2022 წელს 2021 წელთან შედარებით:
ფინელები - 925 (-6,3%).
რუსები - 512 (+2,2%).
შვედები - 280 (+0,4%).
უძრავი ქონების ტოპ 3 უცხოელი მყიდველი 2022 წელს 2021 წელთან შედარებით:
ფინელები - 270 (-34,3%).
რუსები - 300 (+42,2%).
გერმანელები - 97 (-2%).
სანდრო პირველი
